專業室內設計師品評精裝房注意事項

　　1、三管通道檢查：水管、電路、台中室內設計煤氣管要好好檢查。排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現像，洗菜池、面盆、浴缸的排水速度，馬桶要反復多次地進行排水試驗，檢查排水效果；檢查配電線路，"雙路供電，照明、動力系統分路"是最基本的要求，檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否准確通暢；檢驗煤氣管道，一般情況下煤氣管道應走明管，便於維修，不留安全隱患。

　　2、邊角細節檢查：檢驗牆地磚的空鼓問題。用一個橡皮槌或者硬幣敲打瓷磚、地磚，聽聲音就可以判斷。如果空鼓率超過3%，說明安裝的牆地磚存在問題；檢查木制品是否變形，接縫處開裂現像是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現像，牆壁塗料是否出現開裂現像。

　　小陳強調，很多精裝房，只要不是什麼品系類的小樓盤，基本都是用來捆綁盈利的，精裝只是一個優惠噱頭，很多質量問題都會在入住之後暴露出來，因此收房時要多留心才行。另外，選精裝房最好是要選像恆大、萬科這樣一直做精裝的大開發商的產品，無論是信譽還是質量都有著更高的保障。正因為品牌開發商的精裝修戰略，使小陳他們的裝修市場被迫開始整合，從競爭力來說，批量裝修業務上無論是資金壓力還是款項周期，他們遠不是這些大開發商的的對手，只能從個人裝修業務上做工作，因為在這個方面他們優勢更大。